410 Rue Prise-D'Eau · Québec
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 213,2 m² · constr. 1984 · terrain 6 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 489,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389186631610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144481
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027389186631610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
397 526 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +55 029 $ · Ajust. âge +90 650 $ | 1 457 009 $ Poids 46 % |
| 2 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 759 $ Poids 42 % |
| 3 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 803 m · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 191 188 $ Poids 36 % |
| 4 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 825 424 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, rue Parent, Québec 2025-09-17 · 823 m · Vendu 265 000 $ (1 543 $/m²) 171,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 081 $ Poids 32 % |
| 6 | 100, rue Lavallée, Québec 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 342 $/m²) 224,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 715 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +67 346 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 800 933 $ Poids 26 % |
| 8 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 228 840 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, Impasse Marie-Guyart, Québec 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (5 411 $/m²) 176,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +99 288 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 018 580 $ Poids 24 % |
| 10 | 3788, rue Verret, Québec 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 350 $ Poids 20 % |
| 11 | 191, rue Albert-Trudel, Québec 2024-09-26 · 890 m · Vendu 690 000 $ (2 834 $/m²) 243,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −42 930 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 758 675 $ Poids 20 % |
| 12 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 732 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.