2975 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 59,7 m² · constr. 2009 · terrain 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389193479220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367261
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027389193479220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4092, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (6 101 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 544 $ Poids 33 % |
| 2 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 529 $ Poids 23 % |
| 3 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 516 $ Poids 20 % |
| 4 | 11245, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 175 730 $ (3 426 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 209 906 $ Poids 17 % |
| 5 | 4088, rue Simone-Hudon, Québec 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 615 $ Poids 16 % |
| 6 | 4203, rue Ringuet, Québec 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 142 094 $ (2 388 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +14 209 $ | 175 575 $ Poids 14 % |
| 7 | 11215, avenue Jean-Buchart, Québec 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (7 310 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 080 $ Poids 11 % |
| 8 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 331 504 $ Poids 11 % |
| 9 | 10104, rue Vanier, Québec 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 363 000 $ (6 040 $/m²) 60,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 231 $ Poids 10 % |
| 10 | 11550, boulevard Saint-Claude, Québec 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 905 $/m²) 58,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 343 291 $ Poids 9 % |
| 11 | 4265, rue des Orties, Québec 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 902 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 522 671 $ Poids 9 % |
| 12 | 11396, Rue des Neiges, Québec 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 330 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 055 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.