2982 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 101,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389194122610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144476
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027389194122610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 621 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 385 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 439 591 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 950 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 411 722 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 995 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 429 629 $ Poids 63 % |
| 5 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 648 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 761 $ Poids 63 % |
| 6 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 791 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 360 838 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 799 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −11 367 $ | 398 222 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 047 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 416 014 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue Albert-Trudel, Québec 2025-06-19 · 640 m · Vendu 396 700 $ (3 707 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −39 670 $ | 379 407 $ Poids 56 % |
| 11 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 648 m · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 376 120 $ Poids 55 % |
| 12 | 11500, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-13 · 753 m · Vendu 430 000 $ (4 291 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 448 732 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.