2973 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 126,4 m² · constr. 1945 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389194560210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144498
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027389194560210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 684 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 550 368 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 685 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 999 $ Poids 74 % |
| 3 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 692 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 461 613 $ Poids 65 % |
| 4 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 784 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 394 597 $ Poids 64 % |
| 5 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 760 m · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 078 $ Poids 63 % |
| 6 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 638 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 969 $ Poids 50 % |
| 7 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 493 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −36 367 $ | 450 685 $ Poids 48 % |
| 9 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 409 095 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue Pélisson, Québec 2025-05-02 · 644 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 401 405 $ Poids 47 % |
| 11 | 3362, rue des Récollets, Québec 2025-06-26 · 926 m · Vendu 491 000 $ (4 116 $/m²) 119,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 504 420 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2025-06-27 · 941 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 981 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.