14001 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 105,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389200373110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142958
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027389200373110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 307 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 442 993 $ Poids 78 % |
| 3 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 199 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −9 001 $ | 155 751 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 787 m · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 452 683 $ Poids 73 % |
| 5 | 13407, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-28 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 459 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-02-20 · 323 m · Vendu 385 000 $ (4 194 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 186 $ Poids 69 % |
| 7 | 112, rue de l'Albatros, Québec 2026-06-02 · 362 m · Vendu 461 000 $ (5 094 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 458 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 361 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 816 $ Poids 68 % |
| 9 | 13746, rue du Grand-Pré, Québec 2026-02-02 · 161 m · Vendu 458 000 $ (5 135 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 490 853 $ Poids 63 % |
| 10 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 921 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 495 $ Poids 62 % |
| 11 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 110 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 031 $ Poids 56 % |
| 12 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 975 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 368 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.