14124-14126 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 128,5 m² · constr. 1978 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389200569610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144136
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027389200569610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 167 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 861 $ Poids 82 % |
| 2 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 220 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 716 649 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 337 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 493 825 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 391 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 555 636 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 348 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 637 052 $ Poids 71 % |
| 6 | 12820, rue du Parc-Marchand, Québec 2025-07-21 · 575 m · Vendu 455 000 $ (3 717 $/m²) 122,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 843 $ Poids 61 % |
| 7 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 987 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 529 889 $ Poids 60 % |
| 8 | 12496, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-09 · 689 m · Vendu 425 000 $ (3 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 508 $ Poids 58 % |
| 9 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 996 m · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 427 020 $ Poids 56 % |
| 10 | 3184, rue Frédéric-Légaré, Québec 2025-10-16 · 918 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 143 $ Poids 53 % |
| 11 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 580 $ Poids 53 % |
| 12 | 12663, rue du Grand-Pré, Québec 2025-08-05 · 698 m · Vendu 710 500 $ (5 039 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 670 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 666 626 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.