14000-14002 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389200776110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144138
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027389200776110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 249 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 671 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 403 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 524 199 $ Poids 81 % |
| 3 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 130 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 126 $ Poids 79 % |
| 4 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 193 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 472 760 $ Poids 72 % |
| 5 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 958 m · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 400 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 824 m · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 543 818 $ Poids 65 % |
| 7 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 145 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 186 591 $ Poids 64 % |
| 8 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 358 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 520 019 $ Poids 63 % |
| 9 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 999 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 011 $ Poids 63 % |
| 10 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 379 750 $ Poids 61 % |
| 11 | 12820, rue du Parc-Marchand, Québec 2025-07-21 · 536 m · Vendu 455 000 $ (3 717 $/m²) 122,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 822 $ Poids 60 % |
| 12 | 3044, rue Bernadet, Québec 2025-09-11 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 854 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.