17 Rue Lucien-Clement · Québec
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 59,4 m² · constr. 1990 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389201475610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144145
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
23027389201475610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Lucien-Clément, Québec 2026-06-22 · 15 m · Vendu 320 000 $ (5 387 $/m²) 59,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 99 % |
| 2 | 14254, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-23 · 67 m · Vendu 335 000 $ (5 630 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 312 143 $ Poids 99 % |
| 3 | 573, rue de la Garde, Québec 2026-06-30 · 349 m · Vendu 319 000 $ (6 053 $/m²) 52,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 348 085 $ Poids 77 % |
| 4 | 3183, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-29 · 996 m · Vendu 335 000 $ (6 004 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 531 $ Poids 60 % |
| 5 | 14650, Boulevard Valcartier, Québec 2024-12-05 · 228 m · Vendu 305 000 $ (5 109 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 236 $ Poids 46 % |
| 6 | 2975, de la Faune, Québec 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (6 013 $/m²) 59,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 357 259 $ Poids 45 % |
| 7 | 388, rue Georges-Cloutier, Québec 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (6 203 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 193 $ Poids 40 % |
| 8 | 4092, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (6 101 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 393 709 $ Poids 38 % |
| 9 | 3934, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (5 345 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 355 695 $ Poids 29 % |
| 10 | 50, rue des Joncs, Québec 2024-06-21 · 416 m · Vendu 255 000 $ (4 286 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 303 430 $ Poids 28 % |
| 11 | 12927, boulevard Valcartier, Québec 2024-08-01 · 479 m · Vendu 301 000 $ (4 499 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 837 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 359 014 $ Poids 24 % |
| 12 | 4088, rue Simone-Hudon, Québec 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 419 988 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.