550 Rue Garde · Québec
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 220,7 m² · constr. 1952 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389203301610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143020
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027389203301610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +79 743 $ · Ajust. âge −116 550 $ | 1 274 523 $ Poids 36 % |
| 2 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 843 677 $ Poids 33 % |
| 3 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 727 184 $ Poids 30 % |
| 4 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +60 932 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 734 401 $ Poids 28 % |
| 5 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 831 972 $ Poids 25 % |
| 6 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 870 929 $ Poids 24 % |
| 7 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −90 663 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 159 952 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 054 630 $ Poids 20 % |
| 9 | 2983, rue de la Faune, Québec 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 452 079 $ Poids 19 % |
| 10 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −67 010 $ | 638 509 $ Poids 18 % |
| 11 | 191, rue Albert-Trudel, Québec 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 834 $/m²) 243,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 727 901 $ Poids 16 % |
| 12 | 2967, Rue de la Faune, Québec 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 726 $/m²) 231,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 509 248 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.