51-53 Rue Jeanne-Laliberte · Québec
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389203388110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143029
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027389203388110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 104 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 654 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 196 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 478 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 518 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 533 298 $ Poids 72 % |
| 4 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 219 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 182 694 $ Poids 71 % |
| 5 | 14931, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-20 · 274 m · Vendu 300 415 $ (2 900 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 807 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +30 042 $ | 363 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 646 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 526 092 $ Poids 63 % |
| 7 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 445 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 13407, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-28 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 510 937 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, rue de l'Albatros, Québec 2026-06-02 · 440 m · Vendu 461 000 $ (5 094 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 493 696 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 550 991 $ Poids 53 % |
| 11 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 508 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 934 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-02-20 · 663 m · Vendu 385 000 $ (4 194 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 472 324 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.