57 Rue Jeanne-Laliberte · Québec
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389203529110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144549
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027389203529110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-06 · 185 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue de l'Albatros, Québec 2026-06-02 · 459 m · Vendu 461 000 $ (5 094 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 432 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 13746, rue du Grand-Pré, Québec 2026-02-02 · 516 m · Vendu 458 000 $ (5 135 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 517 409 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 197 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 424 725 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-02-20 · 674 m · Vendu 385 000 $ (4 194 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 421 922 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue des Maskas, Québec 2025-08-04 · 544 m · Vendu 525 000 $ (6 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 592 714 $ Poids 66 % |
| 7 | 13746, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-23 · 516 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 506 197 $ Poids 65 % |
| 8 | 14879, boulevard Valcartier, Québec 2025-02-25 · 282 m · Vendu 209 000 $ (2 257 $/m²) 92,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 087 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 668 $ Poids 51 % |
| 9 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 224 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 166 369 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, rue de l'Albatros, Québec 2025-06-13 · 473 m · Vendu 325 000 $ (4 368 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 363 107 $ Poids 45 % |
| 11 | 3709, rue Saint-Maxime, Québec 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 725 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 345 779 $ Poids 44 % |
| 12 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 661 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 473 766 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.