56 Rue Jeanne-Laliberte · Québec
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 100,5 m² · constr. 1985 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389203786110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144552
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027389203786110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
433 107 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 156 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 456 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue de l'Albatros, Québec 2026-06-02 · 463 m · Vendu 461 000 $ (5 094 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 469 233 $ Poids 76 % |
| 3 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 184 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 176 296 $ Poids 76 % |
| 4 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 62 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −42 549 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 626 394 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-02-20 · 638 m · Vendu 385 000 $ (4 194 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 452 156 $ Poids 69 % |
| 6 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 636 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 505 112 $ Poids 69 % |
| 7 | 13746, rue du Grand-Pré, Québec 2026-02-02 · 482 m · Vendu 458 000 $ (5 135 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 554 357 $ Poids 68 % |
| 8 | 14931, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-20 · 312 m · Vendu 300 415 $ (2 900 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 807 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +30 042 $ | 350 769 $ Poids 66 % |
| 9 | 14660, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-06 · 201 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 180 $ Poids 64 % |
| 10 | 13407, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-28 · 617 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 489 861 $ Poids 63 % |
| 11 | 13746, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-23 · 482 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 543 306 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 528 707 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.