71 Rue Jeanne-Laliberte · Québec
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 88,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389204965610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144558
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027389204965610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-06 · 251 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 456 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue de l'Albatros, Québec 2026-06-02 · 532 m · Vendu 461 000 $ (5 094 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 478 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 13746, rue du Grand-Pré, Québec 2026-02-02 · 576 m · Vendu 458 000 $ (5 135 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 540 350 $ Poids 80 % |
| 4 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 233 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 733 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-02-20 · 731 m · Vendu 385 000 $ (4 194 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 797 $ Poids 72 % |
| 6 | 13746, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-23 · 576 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 238 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue des Maskas, Québec 2025-08-04 · 602 m · Vendu 525 000 $ (6 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 714 $ Poids 63 % |
| 8 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 269 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 167 693 $ Poids 53 % |
| 9 | 14879, boulevard Valcartier, Québec 2025-02-25 · 341 m · Vendu 209 000 $ (2 257 $/m²) 92,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 087 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 264 699 $ Poids 52 % |
| 10 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 731 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 495 173 $ Poids 47 % |
| 11 | 13407, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-28 · 712 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 877 $ Poids 43 % |
| 12 | 14931, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-20 · 347 m · Vendu 300 415 $ (2 900 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 807 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +30 042 $ | 333 805 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.