19 Rue Aulnaies · Québec
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 113,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389210039110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144140
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027389210039110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 220 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 667 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 435 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 542 055 $ Poids 79 % |
| 3 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 154 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 553 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 157 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 487 242 $ Poids 76 % |
| 5 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 109 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 185 562 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 850 m · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 559 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 394 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 534 515 $ Poids 65 % |
| 8 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 963 m · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 397 412 $ Poids 65 % |
| 9 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 054 $ Poids 62 % |
| 10 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 377 215 $ Poids 60 % |
| 11 | 13407, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-28 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 519 399 $ Poids 59 % |
| 12 | 12820, rue du Parc-Marchand, Québec 2025-07-21 · 544 m · Vendu 455 000 $ (3 717 $/m²) 122,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 220 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.