24 Rue Aulnaies · Québec
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389210387110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144144
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027389210387110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 167 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 449 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 122 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +12 751 $ | 179 488 $ Poids 74 % |
| 3 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 393 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 497 005 $ Poids 73 % |
| 4 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 879 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 828 m · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 519 101 $ Poids 71 % |
| 6 | 13407, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-28 · 371 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 481 717 $ Poids 66 % |
| 7 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 136 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 994 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-02-20 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 194 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 446 498 $ Poids 62 % |
| 9 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 924 m · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 387 414 $ Poids 61 % |
| 10 | 112, rue de l'Albatros, Québec 2026-06-02 · 454 m · Vendu 461 000 $ (5 094 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 465 030 $ Poids 59 % |
| 11 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 904 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 947 $ Poids 59 % |
| 12 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 984 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 071 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.