29 Rue Aulnaies · Québec
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 150,1 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389211321610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144143
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027389211321610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 351 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 692 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 12281, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-30 · 874 m · Vendu 345 000 $ (2 143 $/m²) 161 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 828 $ Poids 64 % |
| 3 | 14396, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-05 · 262 m · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 544 687 $ Poids 62 % |
| 4 | 12663, rue du Grand-Pré, Québec 2025-08-05 · 702 m · Vendu 710 500 $ (5 039 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 670 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 721 048 $ Poids 57 % |
| 5 | 348, rue Georges-Cloutier, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 068 $/m²) 159,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 469 $ Poids 57 % |
| 6 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 545 446 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 413 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 520 031 $ Poids 53 % |
| 8 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 452 806 $ Poids 53 % |
| 9 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 183 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 567 $ Poids 49 % |
| 10 | 12496, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-09 · 656 m · Vendu 425 000 $ (3 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 149 $ Poids 48 % |
| 11 | 368, rue Georges-Cloutier, Québec 2025-07-15 · 991 m · Vendu 685 500 $ (4 718 $/m²) 145,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 166 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 664 439 $ Poids 46 % |
| 12 | 13295, rue du Grand-Pré, Québec 2025-06-09 · 465 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −46 329 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 697 474 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.