510 Rue Garde · Québec
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 111,6 m² · constr. 1956 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389211617610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144207
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027389211617610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 143 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 662 174 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 59 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 502 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 513 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 187 $ Poids 75 % |
| 4 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 244 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 795 $ Poids 72 % |
| 5 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 19 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 708 $ Poids 69 % |
| 6 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 495 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 465 576 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 935 m · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 484 173 $ Poids 62 % |
| 8 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 394 528 $ Poids 61 % |
| 9 | 14931, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-20 · 429 m · Vendu 300 415 $ (2 900 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 807 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +30 042 $ | 366 863 $ Poids 60 % |
| 10 | 13407, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-28 · 473 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 450 144 $ Poids 59 % |
| 11 | 3030, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 417 900 $ (3 621 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 374 499 $ Poids 57 % |
| 12 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 886 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.