60 Rue Aulnaies · Québec
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 139,2 m² · constr. 1957 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389221618610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144282
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027389221618610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 423 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 664 502 $ Poids 88 % |
| 2 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 593 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 347 $ Poids 83 % |
| 3 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 291 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 531 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 550 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 404 $ Poids 63 % |
| 5 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 755 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 119 764 $ Poids 60 % |
| 6 | 12663, rue du Grand-Pré, Québec 2025-08-05 · 759 m · Vendu 710 500 $ (5 039 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 670 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 693 585 $ Poids 58 % |
| 7 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 609 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 514 641 $ Poids 58 % |
| 8 | 12496, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-09 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 668 $ Poids 58 % |
| 9 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 192 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +82 197 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 751 139 $ Poids 57 % |
| 10 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 869 $ Poids 54 % |
| 11 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 411 713 $ Poids 52 % |
| 12 | 12820, rue du Parc-Marchand, Québec 2025-07-21 · 571 m · Vendu 455 000 $ (3 717 $/m²) 122,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 731 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.