424 Rue Georges-Cloutier · Québec
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 82,8 m² · constr. 1995 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389291831110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144526
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027389291831110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11858, rue Claude-Geoffrion, Québec 2025-11-27 · 808 m · Vendu 434 900 $ (5 063 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 251 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +36 967 $ | 504 270 $ Poids 63 % |
| 2 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 297 $ Poids 58 % |
| 3 | 12334, Boulevard Valcartier, Québec 2025-12-01 · 712 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 802 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 058 $ Poids 54 % |
| 5 | 2950, rue de la Faune, Québec 2025-03-24 · 572 m · Vendu 310 000 $ (3 511 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 357 368 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 276 $ Poids 44 % |
| 7 | 11886, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-12 · 896 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 174 $ Poids 44 % |
| 8 | 3116, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-03-26 · 930 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 367 239 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 407 975 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 462 441 $ Poids 33 % |
| 11 | 5, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 699 $ Poids 33 % |
| 12 | 29, rue Louis-Hébert, Québec 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 399 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.