14904-14908 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
670 900 $
Autre · terrain 6 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 764,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389389913410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
155215
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027389389913410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14806, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-06 · 255 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 14847, boulevard de la Colline, Québec 2026-01-28 · 252 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 62 % |
| 3 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 784 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 53 % |
| 4 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 820 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 51 % |
| 5 | 561, rue des Trembles, Québec 2026-03-11 · 916 m · Vendu 397 000 $ (4 766 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 319 $ Poids 45 % |
| 6 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 847 $ Poids 43 % |
| 7 | 569, rue des Merisiers, Québec 2025-11-18 · 901 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 42 % |
| 8 | 560, rue des Mérisiers, Québec 2025-09-02 · 855 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 39 % |
| 9 | 507, rue des Bois-Francs, Québec 2025-09-09 · 872 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 39 % |
| 10 | 532-534, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 120 $/m²) 208,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 39 % |
| 11 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 628 $ Poids 37 % |
| 12 | 491, rue des Bois-Francs, Québec 2025-06-20 · 867 m · Vendu 360 000 $ (3 519 $/m²) 102,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.