573 Rue Trembles · Québec
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389403445110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276876
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027389403445110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 302 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 399 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 383 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 218 996 $ Poids 92 % |
| 3 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 524 617 $ Poids 82 % |
| 4 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 442 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +2 344 $ | 159 184 $ Poids 80 % |
| 5 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 855 $ Poids 80 % |
| 6 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 549 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 482 582 $ Poids 79 % |
| 7 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 698 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 341 559 $ Poids 78 % |
| 8 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 480 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 501 369 $ Poids 78 % |
| 9 | 569, rue des Merisiers, Québec 2025-11-18 · 60 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 392 225 $ Poids 73 % |
| 10 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 670 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 489 180 $ Poids 73 % |
| 11 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 777 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 521 243 $ Poids 73 % |
| 12 | 672, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2025-12-17 · 628 m · Vendu 378 000 $ (4 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 383 960 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.