1146 Rue Viornes · Québec
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 82,1 m² · constr. 2000 · terrain 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389408516510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341383
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027389408516510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 206 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 332 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 163 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 455 635 $ Poids 96 % |
| 3 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 265 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 386 226 $ Poids 94 % |
| 4 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 78 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 031 $ Poids 94 % |
| 5 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 234 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 304 $ Poids 91 % |
| 6 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 307 031 $ Poids 89 % |
| 7 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 183 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −6 416 $ | 467 576 $ Poids 88 % |
| 8 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 416 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 513 275 $ Poids 88 % |
| 9 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 261 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 78 361 $ Poids 86 % |
| 10 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 394 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 650 $ Poids 86 % |
| 11 | 561, rue des Trembles, Québec 2026-03-11 · 485 m · Vendu 397 000 $ (4 766 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 440 339 $ Poids 85 % |
| 12 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 580 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 512 400 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.