1166 Rue Viornes · Québec
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 91,3 m² · constr. 1998 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389409102810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341399
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027389409102810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 112 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 517 113 $ Poids 99 % |
| 2 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 321 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 493 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 236 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 82 061 $ Poids 92 % |
| 4 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 272 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 317 564 $ Poids 92 % |
| 5 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 221 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 337 554 $ Poids 91 % |
| 6 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 244 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 216 260 $ Poids 91 % |
| 7 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 389 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 320 115 $ Poids 88 % |
| 8 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 525 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 165 602 $ Poids 86 % |
| 9 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 196 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 346 049 $ Poids 85 % |
| 10 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 201 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 402 787 $ Poids 83 % |
| 11 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 555 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 395 343 $ Poids 83 % |
| 12 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 145 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 476 516 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.