1164 Rue Chataigniers · Québec
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 95,5 m² · constr. 1998 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389409716710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339629
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027389409716710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 148 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 344 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 308 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 221 162 $ Poids 94 % |
| 3 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 181 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 529 309 $ Poids 94 % |
| 4 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 341 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 46 996 $ Poids 88 % |
| 5 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 200 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 324 104 $ Poids 88 % |
| 6 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 557 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 403 327 $ Poids 86 % |
| 7 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 341 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 381 $ Poids 86 % |
| 8 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 165 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 83 750 $ Poids 86 % |
| 9 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 925 $ Poids 86 % |
| 10 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 196 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 395 095 $ Poids 85 % |
| 11 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 394 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 505 749 $ Poids 85 % |
| 12 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 169 165 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.