548-550 Rue Trembles · Québec
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389413727610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276948
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027389413727610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 177 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 350 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 426 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 969 $ Poids 87 % |
| 4 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 550 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 462 953 $ Poids 84 % |
| 5 | 561, rue des Trembles, Québec 2026-03-11 · 78 m · Vendu 397 000 $ (4 766 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 409 859 $ Poids 82 % |
| 6 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 655 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 297 776 $ Poids 78 % |
| 7 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 745 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 530 $ Poids 77 % |
| 8 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 683 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 342 $ Poids 77 % |
| 9 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 713 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −708 $ | 74 476 $ Poids 74 % |
| 10 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 639 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 254 $ Poids 72 % |
| 11 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 555 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 498 $ Poids 72 % |
| 12 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 647 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 308 231 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.