15773 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 66,2 m² · constr. 1998 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389419419610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339561
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027389419419610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 420 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +17 090 $ | 395 817 $ Poids 90 % |
| 2 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 681 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 370 841 $ Poids 71 % |
| 3 | 487, rue Gilles, Québec 2025-06-23 · 230 m · Vendu 352 000 $ (5 262 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 405 625 $ Poids 69 % |
| 4 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 305 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 310 698 $ Poids 69 % |
| 5 | 528, rue des Bosquets, Québec 2025-10-27 · 275 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 356 027 $ Poids 68 % |
| 6 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 221 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 411 190 $ Poids 63 % |
| 7 | 552, rue Pacifique, Québec 2025-05-27 · 387 m · Vendu 119 798 $ (1 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 705 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 141 243 $ Poids 63 % |
| 8 | 560, rue des Mérisiers, Québec 2025-09-02 · 713 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 851 $ Poids 62 % |
| 9 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 410 $ Poids 62 % |
| 10 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 381 489 $ Poids 62 % |
| 11 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 342 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −10 694 $ | 419 249 $ Poids 58 % |
| 12 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 483 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 459 447 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.