15761 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 82,3 m² · constr. 1997 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389419498110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339571
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027389419498110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 52 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 327 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 189 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 381 219 $ Poids 96 % |
| 3 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 293 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 449 362 $ Poids 94 % |
| 4 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 302 881 $ Poids 93 % |
| 5 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 220 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 864 $ Poids 92 % |
| 6 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 253 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 692 $ Poids 90 % |
| 7 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 247 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 964 $ Poids 89 % |
| 8 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 113 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 78 441 $ Poids 88 % |
| 9 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 320 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 342 114 $ Poids 86 % |
| 10 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 158 887 $ Poids 85 % |
| 11 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 337 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −12 832 $ | 461 714 $ Poids 85 % |
| 12 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 157 216 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.