1141 Rue Chataigniers · Québec
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 107,4 m² · constr. 1998 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389419561310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339583
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027389419561310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 136 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 169 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 293 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 420 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 258 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 561 036 $ Poids 94 % |
| 4 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 350 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 574 $ Poids 91 % |
| 5 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 714 $ Poids 89 % |
| 6 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 352 104 $ Poids 89 % |
| 7 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 811 $ Poids 88 % |
| 8 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 412 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 519 936 $ Poids 87 % |
| 9 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 401 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 49 938 $ Poids 87 % |
| 10 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 387 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 403 537 $ Poids 82 % |
| 11 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 420 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 550 488 $ Poids 81 % |
| 12 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 126 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 364 835 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.