15725 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 118,4 m² · constr. 2000 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389419744510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339578
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027389419744510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 275 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 595 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 440 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 581 117 $ Poids 89 % |
| 3 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 504 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −3 079 $ | 161 930 $ Poids 85 % |
| 4 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 565 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 604 990 $ Poids 84 % |
| 5 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 374 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 344 457 $ Poids 82 % |
| 6 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 362 579 $ Poids 82 % |
| 7 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 723 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 478 $ Poids 79 % |
| 8 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 170 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 179 382 $ Poids 79 % |
| 9 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 603 $ Poids 76 % |
| 10 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 286 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 448 564 $ Poids 76 % |
| 11 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 858 $ Poids 76 % |
| 12 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 374 525 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.