15099 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
282 100 $
Autre · constr. 1965 · terrain 135 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 170,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389421764610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238920
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
23027389421764610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 344 053 $ Poids 67 % |
| 2 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 336 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 65 % |
| 3 | 561, rue des Trembles, Québec 2026-03-11 · 319 m · Vendu 397 000 $ (4 766 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 387 619 $ Poids 63 % |
| 4 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 585 m · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 495 547 $ Poids 59 % |
| 5 | 532-534, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-05-11 · 576 m · Vendu 650 000 $ (3 120 $/m²) 208,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 612 696 $ Poids 59 % |
| 6 | 569, rue des Merisiers, Québec 2025-11-18 · 304 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 357 955 $ Poids 58 % |
| 7 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 644 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 628 $ | 147 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 618, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-04-30 · 652 m · Vendu 460 618 $ Ajust. marché +18 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 318 $ Poids 56 % |
| 9 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 680 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 56 % |
| 10 | 594-596, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-02-27 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 109 $/m²) 105,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 538 404 $ Poids 54 % |
| 11 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 675 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 775 $ | 417 642 $ Poids 54 % |
| 12 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 758 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.