15587-15589 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 97,6 m² · constr. 2003 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389427818110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277086
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027389427818110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 144 $ Poids 95 % |
| 2 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 263 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 356 354 $ Poids 94 % |
| 3 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 384 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 238 $ Poids 91 % |
| 4 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 548 532 $ Poids 86 % |
| 5 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 182 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +9 377 $ | 166 291 $ Poids 86 % |
| 6 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 566 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 48 765 $ Poids 84 % |
| 7 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 478 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 410 739 $ Poids 83 % |
| 8 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 277 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 334 375 $ Poids 83 % |
| 9 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 510 $ Poids 82 % |
| 10 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 381 $ Poids 81 % |
| 11 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 326 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 84 595 $ Poids 78 % |
| 12 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 564 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 509 873 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.