15701-15705 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 222,4 m² · constr. 1997 · terrain 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389428079510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276995
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027389428079510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-08-29 · 557 m · Vendu 550 000 $ (3 020 $/m²) 182,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +60 859 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 683 776 $ Poids 40 % |
| 2 | 601-603, rue du Lac-Fripon, Québec 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 682 000 $ (2 840 $/m²) 240,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 761 043 $ Poids 14 % |
| 3 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 132 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 198 $ Poids 8 % |
| 4 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +120 241 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 753 890 $ Poids 6 % |
| 5 | 2033, rue du Curé-Marcotte, Québec 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (2 433 $/m²) 160,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie +75 061 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 577 794 $ Poids 5 % |
| 6 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 832 762 $ Poids 5 % |
| 7 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +47 551 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 274 400 $ Poids 4 % |
| 8 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +77 303 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 549 935 $ Poids 3 % |
| 9 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 125 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 373 275 $ Poids 3 % |
| 10 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +123 055 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 790 946 $ Poids 3 % |
| 11 | 672, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2024-11-28 · 990 m · Vendu 449 000 $ (3 306 $/m²) 135,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 669 042 $ Poids 3 % |
| 12 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 440 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 549 821 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.