15740 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 72,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389429099610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276999
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027389429099610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 336 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 277 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 176 $ Poids 91 % |
| 3 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 310 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 278 734 $ Poids 89 % |
| 4 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 224 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 235 944 $ Poids 86 % |
| 5 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 387 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −42 775 $ | 405 452 $ Poids 84 % |
| 6 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 487 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −37 978 $ | 359 099 $ Poids 83 % |
| 7 | 516, rue de l'Épilobe, Québec 2025-12-12 · 149 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 383 617 $ Poids 82 % |
| 8 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 552 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 415 416 $ Poids 82 % |
| 9 | 528, rue des Bosquets, Québec 2025-10-27 · 339 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 948 $ Poids 80 % |
| 10 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 423 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 668 $ Poids 79 % |
| 11 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 734 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 235 051 $ Poids 77 % |
| 12 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 527 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 600 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.