15716-15718 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389429265110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277000
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027389429265110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 326 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 199 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 155 957 $ Poids 92 % |
| 3 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 328 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 419 437 $ Poids 90 % |
| 4 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 076 $ Poids 89 % |
| 5 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 362 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 239 $ Poids 88 % |
| 6 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 752 $ Poids 87 % |
| 7 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 426 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 502 963 $ Poids 86 % |
| 8 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 495 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 511 805 $ Poids 84 % |
| 9 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 390 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 831 $ Poids 83 % |
| 10 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 479 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 480 123 $ Poids 82 % |
| 11 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 957 $ Poids 81 % |
| 12 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 614 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 378 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.