15445 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
536 000 $
Autre · 3 881 $/m² · 138,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
5393
Usage
Vente au détail d’ameublement et d’accessoires de bureau
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389436444010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
367247
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027389436444010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 425 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 517 924 $ Poids 75 % |
| 2 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 106 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 115 $ Poids 66 % |
| 3 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 861 m · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 962 $ Poids 66 % |
| 4 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 723 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 381 285 $ Poids 63 % |
| 5 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 567 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +3 079 $ | 180 779 $ Poids 62 % |
| 6 | 668-670, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 474 476 $ Poids 55 % |
| 7 | 507, rue des Bois-Francs, Québec 2025-09-09 · 37 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 571 717 $ Poids 52 % |
| 8 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 676 $ Poids 52 % |
| 9 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 893 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 181 $ Poids 51 % |
| 10 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 534 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 841 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 670 391 $ Poids 50 % |
| 11 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 616 266 $ Poids 49 % |
| 12 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 406 767 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.