501 Rue Vinaigriers · Québec
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389437112610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277090
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027389437112610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 216 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −3 126 $ | 158 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 256 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 398 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 533 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 405 312 $ Poids 87 % |
| 4 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 340 182 $ Poids 85 % |
| 5 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 402 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 006 $ Poids 85 % |
| 6 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 584 435 $ Poids 85 % |
| 7 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 363 001 $ Poids 83 % |
| 8 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 658 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 518 140 $ Poids 82 % |
| 9 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 625 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 199 $ Poids 82 % |
| 10 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 456 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 518 424 $ Poids 81 % |
| 11 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 605 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 486 161 $ Poids 81 % |
| 12 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 460 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.