15495-15497 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 100,3 m² · constr. 1992 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389437350110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277078
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027389437350110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 401 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 249 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +781 $ | 159 699 $ Poids 91 % |
| 3 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 054 $ Poids 89 % |
| 4 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 426 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 220 014 $ Poids 88 % |
| 5 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 571 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 398 677 $ Poids 84 % |
| 6 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 626 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 589 941 $ Poids 82 % |
| 7 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 661 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 46 683 $ Poids 81 % |
| 8 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 694 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 523 010 $ Poids 80 % |
| 9 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 410 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 527 497 $ Poids 79 % |
| 10 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 366 667 $ Poids 78 % |
| 11 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 639 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 490 755 $ Poids 78 % |
| 12 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 367 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 323 179 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.