15590 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 97 m² · constr. 1971 · terrain 1 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389438202110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277094
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027389438202110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 303 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 348 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 356 904 $ Poids 94 % |
| 3 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 431 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 037 $ Poids 90 % |
| 4 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 376 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 665 $ Poids 87 % |
| 5 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 247 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 288 640 $ Poids 85 % |
| 6 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 223 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −15 628 $ | 140 840 $ Poids 84 % |
| 7 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 546 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 617 $ Poids 84 % |
| 8 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 481 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 391 615 $ Poids 82 % |
| 9 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 523 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 523 414 $ Poids 81 % |
| 10 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 305 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −1 416 $ | 75 860 $ Poids 80 % |
| 11 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 150 188 $ Poids 79 % |
| 12 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 629 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 463 702 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.