15261 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 107,2 m² · constr. 2011 · terrain 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389444549740010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382466
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027389444549740010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 456 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 179 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 123 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 574 104 $ Poids 86 % |
| 3 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 135 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 394 $ Poids 83 % |
| 4 | 569, rue des Merisiers, Québec 2025-11-18 · 436 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 701 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 598 540 $ Poids 78 % |
| 6 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 233 $ Poids 75 % |
| 7 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 800 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 449 124 $ Poids 74 % |
| 8 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 586 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 441 $ Poids 71 % |
| 9 | 507, rue des Bois-Francs, Québec 2025-09-09 · 157 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 512 565 $ Poids 70 % |
| 10 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 746 $ Poids 70 % |
| 11 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 858 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 042 $ Poids 70 % |
| 12 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 839 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 248 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.