15292 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 188,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389445795610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277164
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027389445795610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-08-29 · 728 m · Vendu 550 000 $ (3 020 $/m²) 182,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 588 280 $ Poids 60 % |
| 2 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 636 443 $ Poids 15 % |
| 3 | 2033, rue du Curé-Marcotte, Québec 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (2 433 $/m²) 160,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 536 309 $ Poids 8 % |
| 4 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +61 256 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 684 347 $ Poids 7 % |
| 5 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 486 150 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, rue du Polygone, Québec 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 643 314 $ (4 134 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 122 $ · Ajust. superficie +67 598 $ · Ajust. âge −64 331 $ | 699 702 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, rue du Polygone, Québec 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 535 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +57 792 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 662 128 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.