15248 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389445911610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277161
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027389445911610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 159 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 509 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 479 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 157 782 $ Poids 86 % |
| 3 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 724 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 194 $ Poids 78 % |
| 4 | 569, rue des Merisiers, Québec 2025-11-18 · 477 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 388 771 $ Poids 77 % |
| 5 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 176 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 398 536 $ Poids 77 % |
| 6 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 178 $ Poids 75 % |
| 7 | 507, rue des Bois-Francs, Québec 2025-09-09 · 181 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 095 $ Poids 74 % |
| 8 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 815 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 417 939 $ Poids 71 % |
| 9 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 868 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 627 $ Poids 67 % |
| 10 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 721 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −15 396 $ | 143 751 $ Poids 66 % |
| 11 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 618 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 392 $ Poids 66 % |
| 12 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 865 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 485 417 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.