463 Rue Gilles · Québec
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389449948610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277179
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027389449948610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 304 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 358 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 252 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 289 727 $ Poids 87 % |
| 4 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 307 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 755 $ Poids 86 % |
| 5 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 523 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 345 $ Poids 83 % |
| 6 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 328 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −708 $ | 76 125 $ Poids 82 % |
| 7 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 471 $ Poids 82 % |
| 8 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 652 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 754 $ Poids 81 % |
| 9 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 575 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 287 113 $ Poids 79 % |
| 10 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 556 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 525 989 $ Poids 78 % |
| 11 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 326 200 $ Poids 78 % |
| 12 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 564 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 389 261 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.