15015 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 51,2 m² · constr. 1991 · terrain 22 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 271,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389450760610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238955
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
23027389450760610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Vinaigriers, Québec 2025-07-21 · 772 m · Vendu 299 000 $ (5 578 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 181 $ Poids 55 % |
| 2 | 15015, boulevard de la Colline, Québec 2024-11-06 · 3 m · Vendu 199 900 $ (3 904 $/m²) 51,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 895 $ Poids 44 % |
| 3 | 515, rue des Vinaigriers, Québec 2024-08-05 · 772 m · Vendu 282 000 $ (5 261 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 303 546 $ Poids 26 % |
| 4 | 573, rue de la Garde, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (6 053 $/m²) 52,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 324 863 $ Poids 24 % |
| 5 | 567A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2024-06-11 · 899 m · Vendu 268 000 $ (5 124 $/m²) 52,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 288 166 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, rue Lucien-Clément, Québec 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 387 $/m²) 59,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 303 548 $ Poids 12 % |
| 7 | 14254, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (5 630 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 290 734 $ Poids 12 % |
| 8 | 1152, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 480 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 283 636 $ Poids 10 % |
| 9 | 1018, Avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (2 680 $/m²) 56,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 188 440 $ Poids 10 % |
| 10 | 1170, avenue du Lac-St-Charles, Québec 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 255 089 $ Poids 8 % |
| 11 | 14650, Boulevard Valcartier, Québec 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (5 109 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 312 814 $ Poids 6 % |
| 12 | 63, rue de la Montagnette, Québec 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (5 857 $/m²) 57,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 351 793 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.