Rue Amelanchiers · Québec
Valeur estimée
354 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
4 000 $
Rôle antérieur 4 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389451034110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238944
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 $
Valeur bâtiment
3 540 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
23027389451034110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
379 777 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 378 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 389 678 $ Poids 65 % |
| 2 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 430 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 549 771 $ Poids 63 % |
| 3 | 561, rue des Trembles, Québec 2026-03-11 · 477 m · Vendu 397 000 $ (4 766 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 423 349 $ Poids 60 % |
| 4 | 14806, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-06 · 680 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 323 750 $ Poids 56 % |
| 5 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 677 m · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 514 552 $ Poids 56 % |
| 6 | 532-534, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-05-11 · 707 m · Vendu 650 000 $ (3 120 $/m²) 208,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 693 946 $ Poids 55 % |
| 7 | 569, rue des Merisiers, Québec 2025-11-18 · 464 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 401 080 $ Poids 55 % |
| 8 | 14847, boulevard de la Colline, Québec 2026-01-28 · 630 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 54 % |
| 9 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 766 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −781 $ | 161 846 $ Poids 52 % |
| 10 | 618, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-04-30 · 812 m · Vendu 460 618 $ Ajust. marché +18 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 318 $ Poids 51 % |
| 11 | 560, rue des Mérisiers, Québec 2025-09-02 · 418 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 387 682 $ Poids 51 % |
| 12 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 826 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 213 212 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.