15180 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 132 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389454169210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277162
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027389454169210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 191 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 561 547 $ Poids 77 % |
| 2 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 644 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 170 $ Poids 66 % |
| 3 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 753 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −15 396 $ | 158 374 $ Poids 64 % |
| 4 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 310 808 $ Poids 63 % |
| 5 | 507, rue des Bois-Francs, Québec 2025-09-09 · 216 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 059 $ Poids 61 % |
| 6 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 937 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 331 871 $ Poids 59 % |
| 7 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 992 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 334 972 $ Poids 55 % |
| 8 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 760 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 425 $ Poids 54 % |
| 9 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 934 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 982 $ Poids 53 % |
| 10 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 670 $ Poids 49 % |
| 11 | 487, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-06-02 · 488 m · Vendu 373 000 $ (3 278 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 396 328 $ Poids 45 % |
| 12 | 569, rue des Merisiers, Québec 2025-11-18 · 493 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 425 264 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.