15304 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 130,5 m² · constr. 1994 · terrain 7 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 759,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389456142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155134
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027389456142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 201 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 592 875 $ Poids 80 % |
| 2 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 875 m · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 549 $ Poids 70 % |
| 3 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 960 $ Poids 68 % |
| 4 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 736 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −7 698 $ | 165 106 $ Poids 67 % |
| 5 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 827 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 350 161 $ Poids 66 % |
| 6 | 507, rue des Bois-Francs, Québec 2025-09-09 · 181 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 824 $ Poids 64 % |
| 7 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 865 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 353 165 $ Poids 63 % |
| 8 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 689 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 609 611 $ Poids 59 % |
| 9 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 898 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 618 122 $ Poids 57 % |
| 10 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 371 $ Poids 55 % |
| 11 | 487, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-06-02 · 390 m · Vendu 373 000 $ (3 278 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 393 869 $ Poids 49 % |
| 12 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 448 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +2 344 $ | 183 673 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.