505 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 117,8 m² · constr. 1983 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389500269810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276186
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027389500269810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 210 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 544 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 447 $ Poids 87 % |
| 3 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 189 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 317 363 $ Poids 85 % |
| 4 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 529 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −15 396 $ | 149 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 39 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 910 $ Poids 83 % |
| 6 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 644 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 534 264 $ Poids 81 % |
| 7 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 81 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 436 129 $ Poids 80 % |
| 8 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 098 $ Poids 79 % |
| 9 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 744 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 319 545 $ Poids 78 % |
| 10 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 318 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −6 251 $ | 165 653 $ Poids 77 % |
| 11 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 128 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 611 733 $ Poids 77 % |
| 12 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 297 155 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.