15867-15869 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 138,9 m² · constr. 1991 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389500849410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276918
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027389500849410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 95 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 480 986 $ Poids 81 % |
| 2 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 333 901 $ Poids 79 % |
| 3 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 207 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 927 $ Poids 77 % |
| 4 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 552 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −10 007 $ | 168 208 $ Poids 61 % |
| 5 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 696 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 359 475 $ Poids 57 % |
| 6 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 630 735 $ Poids 56 % |
| 7 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 608 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 707 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 604 154 $ Poids 55 % |
| 8 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 246 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 929 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 622 754 $ Poids 54 % |
| 9 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 984 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 678 $ Poids 52 % |
| 10 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 50 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 243 $ Poids 51 % |
| 11 | 537, rue des Bosquets, Québec 2025-05-01 · 270 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 706 $ Poids 45 % |
| 12 | 507, rue des Bois-Francs, Québec 2025-09-09 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 943 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.