1173 Rue Chataigniers · Québec
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 97,8 m² · constr. 1997 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389500931610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339620
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027389500931610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 115 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 346 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 293 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 47 314 $ Poids 93 % |
| 3 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 222 721 $ Poids 92 % |
| 4 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 042 $ Poids 91 % |
| 5 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 178 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 397 787 $ Poids 91 % |
| 6 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 350 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 857 $ Poids 90 % |
| 7 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 231 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 533 363 $ Poids 89 % |
| 8 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 226 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 161 751 $ Poids 86 % |
| 9 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 496 661 $ Poids 85 % |
| 10 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 333 878 $ Poids 85 % |
| 11 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 164 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 326 286 $ Poids 85 % |
| 12 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 592 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 405 874 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.