15900 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
328 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 818 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389501857610010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276927
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
23027389501857610010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603-605, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 685 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 62 554 $ Poids 80 % |
| 2 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 443 m · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 452 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 453 702 $ Poids 68 % |
| 3 | 729-731, rue des Caryers, Québec 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (5 613 $/m²) 80 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 437 $ Poids 34 % |
| 4 | 594-596, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-02-27 · 739 m · Vendu 540 000 $ (5 109 $/m²) 105,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 404 $ · Ajust. superficie −50 577 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 531 326 $ Poids 31 % |
| 5 | 1326-1328, rue des Radeaux, Québec 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 205 324 $ (2 196 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 156 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −20 532 $ | 198 603 $ Poids 28 % |
| 6 | 388-390, rue de l'Harmonie, Québec 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 382 279 $ Poids 8 % |
| 7 | 458-460, rue Joseph-Gagné, Québec 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −49 299 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 656 $ Poids 8 % |
| 8 | 501-503, rue des Bois-Francs, Québec 2024-08-13 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −41 814 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 707 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.